九游会集团:实现健康可持续发展

除了招商局蛇口,海外华人,水在陆地上,道路国王,霍普森发展,SOHO中国快乐的城市,龙湖,信达房地产,中国海外发展,华润置地,等等,仍然保持“零踩线”,越秀地产和金惠控股,中国金茂,远洋地产集团,五矿集团的土地,洛根房地产、建发国际Mingfa集团弘扬房地产、世纪佳缘国际,世茂集团而中骏集团也进行了结构调整，升级绿色，成为“零步线”房地产企业之一。

并不是所有的房地产公司都被降级了。目前，时代中国、美的置地、CIFI、幻灯、正融地产、新城控股、SRE集团、禹州集团、索尼控股、中国奥源等保持黄色档案，首都置业保持橙色档案，而富力地产、阳光100中国仍在红色名单中。

远洋集团相关人士表示，“三条红线”政策的出台将深刻影响行业的发展趋势和房地产企业的竞争战略。中长期来看，该行业仍将面临一系列考验。虽然市场规模有增长空间，但行业将进入缓慢增长周期，从金融杠杆驱动的高速增长转向稳定、平衡、高质量增长。在行业集中度加快、盈利能力阶段性下降的明显趋势下，现金充裕、财务稳定的房地产企业将获得更多优质的市场资源和发展机遇，聚焦企业内生实力，稳定经营，创造终极产品和服务。房地产企业的优势将进一步凸显。

从富力地产的角度来看，公司将在2020年增加流动性，加速去杠杆化。虽然净负债率同比下降68.7个百分点，但净负债率仍高达130.2%。富力地产董事长李思莲表示，集团将继续寻求合作伙伴共同投资或合作，以降低项目风险，进一步降低总负债水平，改善资本状况。

“下一步，首创置业将继续控制债务，降低杠杆，确保稳定的现金流。”首创置业副总裁兼首席财务官范树斌表示，从长远来看，“三条红线”对房地产行业和房地产企业是积极的。这将有助于房地产企业更加注重提高自身抗风险能力，优化资产结构，实现健康可持续发展。